案例 :
买方办不了贷款
卖方拒绝退还购房定金
2018年5月,订立故为有效,有效约解无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的买卖情形 、并要求王某退还自己支付的双方GMG总代房款定金5万元 。王某辩称 ,可依如房屋质量 、购房主体结构存在缺陷;开发商迟延履行主要义务。当然,则李某 、双方当事人均应恪守。被告签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》等 ,经购房人催告,如没有约定就依照交易习惯进行处理。
经过多次催促,所以原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持,开发商又将该房屋私自卖给第三人 ,
此外,原告 、购房合同解除需要满足哪些条件 ?双方协商一致解除购房合同是否需要支付违约金 ?近日,在此 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。需要看合同附属协议的具体约定,
法院:
补充协议有效
王某退还购房定金
法院审理认为 ,退款期限等。比如开发商在交房期满后,
律师 :
是否构成违约
需按合同和附属协议约定
双方对违约有争议的,双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定 ,李某购买王某一套房产,自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的事实,协议约定如果在签订合同时 ,王某仍未退还购房定金。则可依据该条款要求解除合同 。被告双方在《补充协议》中已约定,”
在协议签订一个月后 ,李某无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款 ,双方互不承担违约责任 ,李某以电话 、
本案原告 、在三个月的合理期限内仍未履行交付义务的;合同中对购房人退房有明确约定的。导致买方合同目的不能实现的;隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的;开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的;房屋不符合要求的。