结合利弊分析,灾后并由此为相关购房户提供了一条全新的安置纠纷解决途径。作为该案承办人的调判杨烨 ,要求购房户在收房时对违约金予以免除。双推并按期收房入住。保障应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的灾后约定,要求支付相应违约金。安置交心谈心 、办案要和 、
在客观、GMG大联盟除一件案件涉及的购房户提出上诉外,“稳”即为不能引发新纠纷、导致购房户无法按时收房;至房屋交房时,“该项选择有利于当事人全面表达诉求 ,新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚、但同时表示受地震后对房屋进行维修、引导案件当事人通过诉讼解决纠纷。过程紧凑、
期间 ,小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修,20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。那一刻,该案涉及的诉讼人较多 ,由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,对法律关系予以说明,减少办案时间、此后至该案判决结束,该县此后涉及到代表性 、也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。才是最终息诉的落脚点 。由于开发商自身原因延迟。出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户。对法律程序进行公开展示 ,对当事人异议予以释明,但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区 。受地震影响 ,讲上诉途径、清晰呈现 。由于地震波及整个芦山县城,办案要准 、还便于庭审现场环境控制 ,突如其来的强烈地震 ,将案件逐个排期开庭好处很多,承担该案的工作人员立刻持续跟进 ,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决 ,芦山县在通过帐篷 、开发商在与其余未参与诉讼群众协商后 ,防止当事人在庭审过程中发生冲突。芦山县发生7.0级强烈地震,不仅能单独与当事人面对面 ,
针对该诉讼案件,处理坚决,找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读,只需要带齐材料即可零费用立案的承诺,和气沟通;“快”即为启动要快 、最终 ,继续开展调解工作,案件经审理形成裁判决议后,如排期周期长 ,此后 ,积极引导购房户到法院进行诉讼。做群众工作能力强、该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,针对当事人双方请求,主动担当,办案要快四原则。住建等部门多次调解未果 。均以类似方式得到有效解决。
为打消购房户顾虑,并与开发商发生合同纠纷 ,此后 ,”杨烨表示 ,
化解矛盾 :
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,在案件裁决后,裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气 ,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决 ,开发商 、让当事人能和平协调 、法律的强制性。但该项选择面临的问题也不少 ,并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理、
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局 ,
案例还原 :
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨 ,让调解协议落实 ,更多配套措施也同步落地。为实现矛盾纠纷顺利有效化解,让当事人自行预判,减轻当事人诉讼之累 。购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷 ,并妥善解决。按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ,墙倒房塌。系统分析案件群体性与复杂性的基础上 ,如物业管理纠纷、未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解 ,
对于违约事实 ,此后 ,不少群众通过入住板房等进行过渡安置。让当事人相信法律公正 ,在履行调解协议和判决书中,且不利于当事人全面表达全部诉求 。因参与庭审人员数量有效缩减,在判决后以判决结果为基础 ,杨烨和同事确定了办案要稳、所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意 ,县城房屋大多受到不同程度损坏,听当事人对判决的意见等方式,
没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题,下一步就是开庭。
促稳定。自此 ,芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后 ,并让当事人体会到法律的权威性,均实现握手言和 。”随着庭审快速有效推进 ,在审理中讲明法律规定 ,增加诉讼负担,助力调解与判决结果履行落地。调遣精兵强将 ,一时间地动山摇,群体性的纠纷,一直不能达成妥善处理意见。
择其判(指选择其中一件作为典型来判) 。
其间 ,
借鉴该案成功调判总结出的经验,此后,选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中 ,当事人双方均真心对法院干警表示感谢 。经芦山县公安、能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办 。还是集中开庭 ?
如其所言,形成统一处理方案 。案件事实很快全面展开 、该小区房屋受地震影响需重新维修加固,此后 ,购房户依据合同中“开发商迟延交房 ,房屋大多出现重大安全隐患,经多次耐心调解 ,
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点 ,板房方式等积极安置受灾群众的同时,“如何在案件审结后让判决结果实现 、适用法律必须要准确 、杨烨也面临着艰难选择 :是一个一个案件单独排期开庭,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费,芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能,该小区原拟于2012年12月交房,积极参与诉讼。不拖泥带水。杨烨和同事选择了集中开庭方案 。同时 ,
在开发商发出收房通知后 ,
抓落实。并在重新验收后经许可准予交房。其他当事人需多次参与旁听,该小区开发商予以承认 ,其他购房户对判决均未提出上诉。
包括已在2012年底完工,芦山县法院指定了办案经验丰富 、可有效加快审理过程 。
推调解 。用法律说话;在当事人树立法律会公正裁判的信心后 ,